中关村电子卖场或偃旗息鼓 转做写字楼
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| 中关村电子卖场或偃旗息鼓 转做写字楼 |
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作者：张帆 转贴自：北京商报 点击数：422 更新时间：2011-9-1 文章录入：pecker
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京东商城等新兴网商的挤压，或许将加速走过23年风雨的中关村电子卖场向高端商务转型。记者昨日走访中关村地区调查发现，鼎好电子城已经开始压缩商城面积。在其二期A座7楼，近半专柜已经撤离。鼎好电子城的相关负责人表示，压缩电子商城是基于政策的主动调整，将把调整出来的商城空间作为写字楼出租。
记者在中关村鼎好电子城看到，其二期A座的7楼显得有些冷清。在不到20个店铺中，有8个处于空置状态。其中，7021室的房门被两把大铁锁锁闭，该楼层横梁上“经营笔记本和数码展厅”的指示牌仍挂着。
对于商铺大量空置的现象，鼎好电子城的一位负责人称，鼎好电子城压缩商城面积属于主动调整，是对政府政策的积极反应，从而为日后吸引创新型企业进驻预留位置。据悉，除了鼎好电子城外，中关村地区另一大电子卖场海龙电子商城，也将于年内对卖场布局进行调整。尽管海龙电子商城方面不愿透露具体的调整时间和面积，但主要方向已经瞄准“吸引文化创意类企业入驻”。
不少中关村商户认为，此次以鼎好为代表的调整是对《北京市海淀区人民政府关于加快推进中关村西区业态调整的通告》的回应。据此通告，中关村西区将鼓励创新要素类、科技金融类、科技企业总部和研发中心类、高技术服务业类和文化创意产业类业态的发展，而不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态的发展。
“政府的意图对我们有好处，高新企业具有发展潜力，他们的到来将带给我们稳定的租赁来源。”鼎好电子城管理人士表示。
中关村电子卖场向商务写字楼转型，既有管理方经营调整的因素，也与商户撤柜有关。
在网络购物和家电卖场日益逼近的情况下，众多电子经销商生意已经不如从前，这迫使不少商户萌生了退出的想法，有的甚至直接选择撤柜。
“在国美等电子卖场将销售产品扩至IT之势愈演愈烈之时，我们的日子就不好过了。”在鼎好电子城经营无线网卡的李先生表示，与前两年相比，商户的交易量明显欠佳，只能够保本经营，有的店面甚至出现一天都不开张的现象。
在中关村西区，与李先生同样感到保本的不止一个，中关村E世界一位经营笔记本电脑的经销商表示，现在的生意仅能维持而已，无论销售量还是利润都难与从前相比。
其实，中关村电子卖场多年来存在的店外拉客、猫腻众多等问题一直为外界诟病，这也是其人气下滑的内部原因。除了网购的冲击外，中关村西区政策的调整，是中关村电子卖场走向没落的外部原因。 |
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